屋顶防水层下有水房屋质量堪忧

防水层下摸上去是湿的

昨日上午10时许，小区开发商上海实业城市开发集团有限公司负责人，带着施工队和房屋的设计单位，来到了A10区12号楼的楼顶，将业主李长江的施工，不存在减少程序情况。

双方又到14号楼顶层，再次凿开楼顶一部分。防水层在上面，接着是保温层，这都没有问题。当揭开保温层后，问题暴露出来了。保温层下的楼顶，有明显的存水，手摸上去是湿的。“这就说明肯定施工有问题，防水层就是防水，下面有水就说明，楼顶有地方渗水，现在要查找漏水点。”西安?灞生态区规划建设局负责人说，到底是局部修理还是大面积重治疗癫痫好的专家修，要尽快商议。

A15区、A10区的楼顶，突出装饰性建筑小儿癫痫病的早期症状，上面是玻璃幕墙，下面是水泥台子，再下面就是住户，这地方漏水严重。“这里必须要修理，玻璃幕墙防水不好，雨水流到台子上，台子设计时没防水，楼下住户肯定要漏。”设计单位工作人员说。

业主将送检防水材料

看到了防水材料，不少业主质疑，“既然有防水层，怎么可能还漏，材料质量应该有问题”。对此，开发商负责人说，材料是否有质量甘肃癫痫病医院问题，这浙江治疗癫痫病医院哪家好不是靠眼来看的，需要权威部门的鉴定。李长江说，既然双方存争议，业主现场取样，把防水材料送检，如果是劣质材治疗癫痫病的医院料，将通过法律追责。

昨日上午，该小区管委会副主任丁学俊，来到两户业主家查看漏水情况。“从漏水痕迹来看北京癫痫病三甲医院，离通风管道很近，可能是楼顶管道出口周围的防水没做好。”他说，楼顶防水结构是防水层、保温层、楼顶，中间肯定有缝隙，有水就会不停滴，房间里漏水地方，未必是楼顶漏水点。

丁学俊和开发商沟通后，让开发商先找两栋楼，将楼顶管道口、通风口周边，重新进行防水处理，看是否就不漏水了，这样用排除法找原因，速度快一些。

业主小李说，选择在该小区买房，就是因为环境好，想在这里长住，业主装修花二三十万，漏水让业主损失不小，这部分损山东儿童癫痫治疗的效癫痫病的症状有哪些果失谁该来赔偿？李长江作为业主代表，和开发商协商的时候，也提到了赔偿问题。开发商愿承担损失，但必须要进行估算，制定维修方案同时，赔偿估算工作同时展开。

楼顶改坡顶可行吗

现场勘查结束之后，业主提出楼顶改坡顶，这个方法可行吗？从事建筑设计的李女士讲，所谓的平顶房屋，也非完全水平的，还是存在坡度的，将水引向排水口。但坡度设计不好，就可能出现积水，会出现漏水情况。而，坡顶是在主体封顶后，在上面再加盖一层框架。

李女士讲，楼顶防水的问题，确实比较复杂，材料、施工标准，国家更新得很快。原因是，以前防水材料技术有限，防水的效果很有限，现在技术上有所提升，防水效果也有所提高。但防水层受使用时间影响，甚至气候和环境的影响，也存在老化的情况。

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昨日，不少读者打来电话，反映小区漏水情况，及怎么维修的问题。昨日，记者咨询西安市住房保障和房屋管理局，房屋出现漏水，因它属于公共区域，超出保修期的符合大修基金使用条件。先要召开业主会议，召集所涉及楼业主，超过三分之二业主同意，才能向房管局申请，并报具沈阳癫痫医院体维修方案，只要符合相关条件，就可使用大修基金。