南京地区有银行甚至将上浮幅度抬至30%

有多个重点城市的首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为起步价

对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由折扣价调整为加价。

近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息。《证券日报》近日调查发现，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为起步价。

南京地区首套房

贷款利率上浮达30%

近日，有购房者向《证券日报》记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。针对此事，《证券日报》记者咨询调查了南京地区多家银行和房产中介。

上述股份制银行的个贷专员表示，确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%，不过多数贷款人首套房仍最好的抗癫痫药物有哪些可以申请到最低上浮10%的贷款利率。

本报记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素，这位个贷专员解释称：主要还是看购房者的资质，房龄以及房屋面积，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮较高。

在《证券日报》记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示，除了利率上浮，如果购买新房，能否办理贷款要看市民买的是哪个癫痫病怎样治疗效果好楼盘，只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时，还有信贷部工作人员表示，如果是购买二手房，银行只和部分房产中介合作，个人不能申请。本报记者咨询多家银行和房产中介获悉，南京地区近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。除了停贷银行外，首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房者由预防癫痫病发作有哪些方法于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

融360监测数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷款利率平均为基准1.02倍，达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。

值得一提的是，由于近期各项政策出台密集，房屋成交量放缓，不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

本报记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门，工作人员告诉记者：首套房贷款利率最低上浮10%。然而，本报记者在咨询某房产中介时，工作人员却表示：可以在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。

当本那个医院治疗儿童癫痫好报记者表示，已经咨询过该银行，并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时，中介工作人员则改口说：以银行工作人员介绍的情况为准。

全国多个城市

上调首套房贷款利率

融360发布的报告显示，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

根据《证券日报》记者调查了解，目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-10%。

房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

除了贷款利率，放款的速度也令购房者伤不起。融360发布的报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款冻结期。

相对于二套房调整首付比例和利率水平，首次置业的刚需族对首套房利率的调整更为敏感。对于购买新房的人来说，放款周期长问题不大；但对购买二手房的人来说，放款周期长则可能意味着变数。

近日，有购房者向《证券日报》记者表示：房产中介建议我主动提高利率以求快速放款，他们说银行审批的时候会按照利率由高到低来处理，我还在犹豫要不要主动申请。

对此，银行方面表示，现在房贷额度有限，一个月的额度不到一周就放会完，其他人则需要排队等下个月的额度。在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调，某国有大行的工作人员表示。