降价最河北哪里看癫痫病好大阻力来自企业盈利压力_房地产

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2008年，房地产市场最敏感的词应该是“降价”，在王石“拐点论”出现后，降价就成为市场参与各方关注的焦点，现在降价已成共识，但接受调查的11家大型房地产商中，有8家表示降价的阻力来自企业的盈利压力，并认为珠三角的房价已经调整到位，西部城市的房价明年会趋稳。

经济走势放缓影响大

“有价无市”，当成交量持续萎缩但价格却高位盘整时，人们通常以这样的词语来形容这个市场。对于如何才能放大成交量，专家的意见是，降价是最好的“武器”。

不过，接受本次问卷调查的所有房地产商都认为，成交量要想提高的决定因素是政府政策，而不是降低房价或者加大促销力度，其中有一半的房地产商表示，对明年房价影响最大的因素是经济走势放缓，居民收入下降，而有20%的房地产商比较乐观地认为，银行降息将使购买力释放。

在销售户型上，120平方米以下的户型成为接受调查房地产商认为最好销售的户型，其中57.14%的房地产商认为面积在7038.5%，只有一家公司还附加选择别墅型。

根据今年的经验，在明年新开工项目上，60%的房地产商依然侧重于开发90至120平方米的户型，30%侧重于开发70-90平方米的小户型。于此同时，相较此前几年大幅提高开工面积的计划，今年80%的房地产商都比较保守，预计明年新开工面积较2008年增幅在30%以下。

仅两家公司参与保障性住房

国家11月份出台了9000亿元保障性住房投建计划，针对这个数额巨大的投资计划，接受本报调查的房地产公司中，有50%的房地产商表示目前没参与也没有参与的计划，40%表示目前没有参与但有参与计划，只有两家房地产商表示正在参与。

调数据显示，有66.67%的房地产商表示其资产负债率在50-70%之间，22.22%的公司资产负债率为70-85%，在目前上市的房产公司中，这部分公司的资产负债率属于正常水平。

今年，这些公司中有71.4%从市场中融到资金，其中有两家公司融资额在30亿元以上。尽管刚刚完成过融资，多数被调查公司还是表达了对资金的渴求，其中50%的公司融资在10-30亿元之间，一家在30亿元之上，只有一家公司没有融资计划。

接受问卷调查的上市公司中有60%表示今年结算面积同比减少0-50%，有20%表示将增加0-50%，还有20%表示将增加50-100%；建主治癫痫病的医院安成本方面，有71.4%的公司表示将增加0-30%之间，有28.6%的公司认为将下降0-30%。

明年扩张步伐明显放缓

在接受调查的房地产公司中，对明年市场都持谨慎态度，28.57%房地产商表示没有买地计划，57.14%的公司计划买地同比增加0至30%，只癫痫病人日常护理有一家公司计划买地将癫痫病是怎么引起的增加30%以上重点医院治疗癫痫好吗。

另外，有30%的房地产商明年有出售旗下项目的计划，50%的公司有明确收购房地产项目的计划。

在招收新员工方面，62.5%的房产公司表示有招聘计划，其中有25%的公司表示没有招收新员工的计划，还有12.5%的公司没有招聘计划并有计划裁员；在开发周期方面，50%的公司认为房地产开发周期将延长6到12个月，还有20%的公司认为将延长1年以上。在市场关心的存货问题上，接受调查的房地产商都选择预计今年存货同比增加30%以内。

此外，在应对已购房者的退房要求上，85%的房地产商仅选择了走法律程序，有15%选青海癫痫病医院排行榜择力求沟通，不行就退房，但是同时他们也选择要走法律程序。

在股价方面，认为两市房地产上市公司市盈率会继续下调的占25%，认为会癫痫病的中医治疗方法维持现状的达到50%。