南昌二手房按评估价征税 税费增一倍

二手房按评估价征税政策靴子终于要落地了。昨日（13日），记者从南昌市税务部门以及部分房产中介处获得证实，酝酿了一年的存量房评估征税系统，将于今年12月1专业治疗癫痫医院5日开始上线运行。房产专业人士初步测算，届时二手房交易按评估价征税，税费将增加一倍左右。

下月15日起二手房按评估价征税

据悉，对存量房（二手房）交易征契税、个人所得税、营业税，税务部门一直主张据实征收，也就是按实际成交价格的多少征收。不过因二手房实际成交价普遍较高，为规避税费，导致阴阳合同盛行。为此，税务部门一直酝酿推行二手房按评估价征税。

昨日，记者从南昌市地税部门获得证实，因为系统调试存量房评估征税系统还在完善中日试运行。

评估主要看市青少年癫痫病癫痫哪里哪里治疗好因场真实价格

二手癫痫的中医治疗房评估系如何甄别不同房子的价格，又考虑哪些因素给出评估价格？

昨日，南昌市税务部门相关治疗癫痫的药工作人员告诉记者，为使二手房评估征税系统给出的评估价能较客观接浙江哪家医院治疗癫痫病最好近真实交易价格，南昌税务部门聘请专业的房地产评估公司，。在考虑综合反映本地区房地产市场及影响房地产价格的因素情况下，根据选定的评估方法，确定本地区评估分区设置、修正系数指标体系、评估模型等。目前评估模型已建立，仍在录入数据，进行系统运算。录入工作已完成95%，还差5%就可以完成。

该工作人员表示，征税系统将南昌主城区住宅分片区进行评估，测定出片区内每一个小区存量房的评估价范围。评估价同时考虑每套房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等大量参数进行详细了解后确定。从运算的情况来看，评估系统给出的评估价，仍会略低于二手房实际成交价。

二手房交易税费将增加一倍左右

二手房按评估价征税后，过户交易税费成本要增惊厥是什么引起加一倍左右。中环地产营销总监李国平称，公司已按照新办法进行过测算，原先过户所需契税、个人所得税、营业税等如果两万元能搞定，那么新政策实施后，预计要增加到四五万治疗癫痫病有哪些方法啊元才行。

税务部门工作人员表示，治疗癫痫吉林哪家医院好过去性，也避免了阴阳合同所带来的税收流失和给买卖双方带来的风险。