日前，商报记者从德佑地产市吉林治癫痫病医院排行场研究部监控数据获悉，今年1－11月，全市高端新房公寓（单价5万元／平方米以上）的成交量共计44．7万平方米，已经大大超出了去年全年37．4万平方米的总量。从历年的成交情况来看，今年全市高端商品公寓的成交量将创下历史新高成既定的事实。

今年1－11月，全市高端商品公寓的供应面积为197万平方米，远远超过去年全年124万平方米的供应量。总体来看，由于2013年房价出现明显上涨，直接导致高端商品青少年癫痫病应该如何进行护理呢公寓供应量明显增加，从而呈现出了供大于求的状态。全市累计有94个项目成交价格超过了5万元／平方米，其中内环47个，内环以外也有47个。而2012年全年仅有61个，内环以外仅有27个项目成交价格超过5万元／平方米。

在价格方面，今年1－11月，全市高端商品公寓的成交均价为66633元／平方米，较2012年同期下跌4．9%。今年的成交均价出现下跌，主要原因为，由于房价的不断上涨，能够跻身进入高端市场的项目越来越多，往往这类项目的价格刚刚超过5万元／平方米，从一定程度上拉低了整体的成交均价。

而在今年市场全面回暖的情况下，高端商品公寓的成交也有非常明显的回暖，前11个月的成交总量就突破了历年的成交水平。仅11月，全市高端公寓的成交量就有7．4万平方米邢台市哪家医院治疗小儿羊羔疯好，环比上升26．6%，同比上升126．8%，也一举创下了历史新纪录。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，如果12月高端商品公寓的成交量能达到前11个月的平均水平，那么，今年全年高端商品公寓的成交量有望达到50万平方米的大关。“年关将近，虽然有‘沪七条’出台，但是全市高端楼盘成交量还是再破新高，不过从历年的成交数据来看，政策出台的当月或者前一个月高端项目都会有较高的成交量，然而在接下来的月份中，成交量会有一定的萎缩。”陆骑麟指出，“因此12月至春节期间高端豪宅成交或将出现一定回落。但是，今年高端项目的大量供应也将会影响到未来一段时间的豪宅供应量，尤其是市中心的高端项沈阳癫痫病医院目供应，价格上涨动力也将会有所趋弱。”